تتوفر قروض من إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) وإدارة المحاربين القدامى (VA) في الولايات المتحدة وتساعد الأشخاص في الحصول على منازلهم مالياً. على الرغم من أن قروض إدارة الإسكان الفدرالية و VA لها نفس الغرض مثل قروض الإسكان ، إلا أنها تختلف في البرامج المختلفة.

عندما ظهر FHA في عام 1934 ، تم إنشاء فيينا في عام 1944 ، بعد بضع سنوات. تضمن إدارة الإسكان الفيدرالية ، وهي جزء من الحكومة ، قروض إدارة الإسكان الفدرالية. من ناحية أخرى ، تضمن وزارة شؤون المحاربين القدامى ، وهي قسم من إدارة شؤون المحاربين القدامى ، قروض المحاربين القدامى.

في حين أن الجميع مؤهل للحصول على قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، إلا أن وكالات السفر التي اقترضت أو تقاعدت من وزارة الشؤون الخارجية هي المؤهلة. فرق كبير آخر يمكن ملاحظته بين قروض إدارة الإسكان الفدرالية وقروض VA هو تخفيض التكلفة. في حين أن FHA يسمح فقط بتمويل 96 في المائة ، فإن VA يسمح بتمويل بنسبة 100 في المائة.

عند النظر في سياسة الضمان بين قروض إدارة الإسكان الفدرالية وقروض VA ، يأتي الائتمان الآخر في تأمين الرهن العقاري غير الضروري.

عندما تأتي FHA بدفعة أولية ، لن يكون هناك دفعة أولى على VA. تقدم قروض إدارة شؤون المحاربين القدامى معدلات ثابتة ، وتتوفر القروض لأي محارب قديم ، بغض النظر عن تاريخ الائتمان. كما أنها تأتي مع قيود على إغلاق التكاليف. من ناحية أخرى ، تأتي قروض إدارة الإسكان الفدرالية بأسعار فائدة مرنة. ومع ذلك ، هناك أيضًا خيار أسعار الفائدة على قروض إدارة الإسكان الفدرالية. يمكن ملاحظة أن أسعار الفائدة الثابتة لقروض VA أقل من أسعار الفائدة FHA.

الخلاصة: 1. تضمن إدارة الإسكان الاتحادية ، وهي جزء من الحكومة ، قروض إدارة الإسكان الفدرالية. من ناحية أخرى ، تضمن وزارة شؤون المحاربين القدامى ، وهي قسم من إدارة شؤون المحاربين القدامى ، قروض المحاربين القدامى. 2. يسمح برنامج VA بتقديم تمويل بنسبة 100٪ إذا كان FHA يسمح فقط بتمويل 96٪. 3. عندما يتأهل الجميع للحصول على قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، يمكن استخدام المحاربين القدامى من قبل قدامى المحاربين الذين كانوا خارج الخدمة أو لا يزالون يعملون على الاقتراض. تأتي قروض إدارة الإسكان الفدرالية مع تأمين الرهن العقاري غير الضروري على قروض VA. في حين أن قروض إدارة الإسكان الفدرالية مصحوبة بدفعات أولية ، فإن VA لا تقوم بدفع أي مبالغ أولية. 4. قروض VA تأتي بمعدلات ثابتة ولكن FHA تأتي بمعدلات مرنة.

المراجع