الوكلاء والدفع الثابت والتجارة الخاصة: ما الفرق؟

ماذا يعني بيع أسعار العقارات؟ يعتمد على. هذا يعتمد على أول شيء: قيمة الممتلكات الخاصة بك. والشيء الثاني واضح: أنت تعرف كيف تبيعه.

تصوير هوتومو أبريانتو على Unsplash

إذا كنت تتساءل "ماذا تقصد ، كيف؟" إذا سألت ، لدي أخبار لك. لا تزال الطريقة التقليدية للتداول من خلال وكيل عقاري شائعة ، ولكنها مكلفة. يدفع الوكلاء عمولة على أساس تكلفة بيع منزلك ، وهذا هو مكانك الصحيح - بغض النظر عن موقعك - ​​لذا فإن البدائل ، مثل العقارات "الرسوم الثابتة" وحلول التداول البديلة ، هي ملكك. يحجب شفاههم. وعن الوقت. .

إذن ما الفرق بينهما؟ التفاصيل قليلاً ، ولكن في الغالب يقلد وكلاء العقارات "الرسوم الثابتة" الوكلاء العاديين ، باستثناء سعر ثابت ، لذلك إذا كانت آلهة العقارات تضحك عليك ومنزلك أكثر من المتوقع ليس عليك دفع مبلغ إضافي. . تمنحك حلول تداول الملكية (إذا لم تكن قد طورت بعد) المرونة. يمكنك الاختيار من بين عدد من حملات المبيعات ، اعتمادًا على ميزانيتك وما يمكنك وما لا يمكنك فعله.

ولهذه المراجعة. دعنا نذهب إلى ما تريد حقًا أن تعرفه.

المصروفات

حسنًا ، أنت تعرف كم يكلف البيع مع وكيل. ولكن هل تعرف ما هي تكلفة أساليب التداول الأخرى؟ إذا كنت لا تعرف ، فقد حان الوقت للتعلم يا صديقي. لأن معرفة ما أنت مستعد له هو أفضل طريقة لاتخاذ الاختيار الصحيح لك.

الرسوم الثابتة وتكاليف المبيعات الخاصة أقل بكثير من وكلاء العقارات ، ولكن مع ذلك - يذهب معظم البائعين بشكل تقليدي ، ونحن نحصل عليها. مفهوم الرسوم الثابتة والتجارة الخاصة جديد نسبيًا ومبتكرًا للعديد من الأستراليين ، وهناك مجال للوكلاء ، خاصة إذا كان لديك القليل من الوقت ولا يمكنك البيع بشكل خاص. (بالإضافة إلى ذلك ، يؤمن الوكلاء بحماس هذه العمولة الحلوة ويحصلون على أفضل دولار لك.)

ولكن إذا كان لديك الوقت والعاطفة ، يمكنك بيع الأموال الكبيرة بشكل خاص. تمنحك فرص المبيعات الخاصة مثل BuyMyplace المرونة لميزانيتك وتقرر عدد المساعدة المهنية التي تحصل عليها.

تسويق

ذات مرة ، كان بإمكان الوكالات العقارية فقط الإعلان على المواقع العقارية الرئيسية. الآن ، يمكن لخدمات الدفع الثابت ومبيعات العقارات الترويج لممتلكاتك في الخارج ، بما في ذلك محفظتك ، بما في ذلك Realestate.com.au و Domain.com.au والمزيد. بالمناسبة؟ يبحث معظم المشترين عن منازل على الإنترنت ، لذا فإن كونك قويًا على الإنترنت ليس قابلاً للتفاوض بنسبة 100٪.

تذكر أن وكلاء العقارات يتقاضون عمومًا أكثر من عمولات التسويق. لأنهم يخططون وينفذون حملة تسويقية كاملة ، يمكن أن يكلفك المال إذا لم يكن لديك الوقت والوقت.

ومع ذلك ، إذا كنت تريد المزيد من التحكم في حملتك التسويقية ، فإن حلول الدفع والتداول المخصصة ستمنحك المزيد من الخيارات والمزيد من المرونة حتى تحصل على تعهد التسويق الذي تحتاجه. ولا نقصد التفاخر ، ولكن في buyMyPlace نقدم أكبر قدر من المرونة والتكلفة وحملة من هم في الخارج. (إخلاء المسؤولية يعني أننا متفاخرون. لدينا أسباب وجيهة ، أليس كذلك؟)

الإشراف والشفافية

إذا كنت تواصل الذهاب للتسوق أو التحول إلى الخصوصية ، فلنلق نظرة على مستوى التحكم والشفافية لكل طريقة. تذكر: كلما زادت معرفتك بكل تجربة ، زادت اختياراتك.

لذا ، هل فهمت؟ يتم التحكم في المنتجات التي يتم بيعها بواسطة وكيل تقليدي بواسطة هذا الوكيل. لست مضطرًا إلى المشاركة في الحملات التسويقية والتدقيق والفوترة النهائية ، وهذا أمر رائع لأنك لا تريد ذلك.

ولكن إذا كنت ترغب في المشاركة ، فإن الأسعار الثابتة وحلول التداول الخاصة ستسمح لك بأن تكون قابلاً للإدارة والشفافية.

صورة Tu tu على Unsplash

لفه

إليك ما تحتاج إلى معرفته: لا توجد طريقة لبيع عقار أفضل من غيرها. في نهاية اليوم ، يعتمد الأمر على ما تريده وتطلبه ، ونوع العقار الذي تبيعه.

إذا كنت غير مرتاح للعمل مع المنصات على الإنترنت وتريد إدارة الانتقال لمن هو البيع بالكامل ، فقد يحتاجك وكيل عقارات تقليدي.

إذا كنت تريد توفير بضعة دولارات ، ولكنك لا تزال تريد مساعدة ومعرفة أحد المتخصصين ، فإن Fixed Price هو خيار آخر.

إذا كنت تريد توفير بعض المال والحكة لبعض المرح و DYI ، فإن التداول الخاص هو ما تحتاجه. هل انت مهتم؟ اتصل بنا لمزيد من المعلومات.